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すまぐちくん

STEP7.決済&引渡し

いよいよ不動産売却の最終ステップです。買主様の住宅ローンの融資実行等により、売買残代金を受取り、物件の引渡しを行います。

決済&引渡し日の流れ

決済&引渡し日の流れ

決済と物件の引渡しは同日行うことが一般的です。決済と引渡しの流れを確認し、必要なものを用意しておきましょう。当日はハウスボカンのスタッフが立ち合い、最後までサポートさせていただきます。

  • 1.登記申請書類の確認

    所有権の移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、所有権移転登記を依頼します。

  • 2.売買残代金の受領

    買主様から売買残代金を受け取り、領収証を発行します。

  • 3.固定資産税などの精算

    固定資産税や管理費等(マンションの場合)を精算します。引渡し前日までの金額を日割り計算し、精算金を受け取ります。

  • 4.関係書類の引渡し

    マンションのパンフレットや管理規約、住宅設備の説明書や保証書等を買主様に引き渡します。

  • 5.鍵の引渡し

    買主様に引き渡す物件に付属している鍵をすべてお渡しします。

売主様が決済時に準備するもの

  • 権利証(登記識別情報通知)

  • 実印

  • 印鑑証明書(3か月以内のもの1通)

  • 写真付き身分証明書

  • 仲介手数料の残金

  • 登記費用(抵当権抹消等がある場合)

  • 物件資料一式

  • カギ一式

※そのほか住民票などが必要になるケースもございます。
事前に担当者よりご案内させていただきます。

引渡しをもって不動産売却は完了となります。不動産売却後は新居での手続きや確定申告が必要になります。ご不明点ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。

電話での来店予約・お問合せ
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